Mercado De Vivienda De EE UU Corto 38 Millones De Nuevas Casas

Dated: 01/21/2020

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Mercado de vivienda de EE. UU. Corto 3.8 millones de nuevas casas

GP: Construction new home starts 170308

Mercado de vivienda de EE. UU. Corto 3.8 millones de nuevas casas

Realtor.com® ve oportunidades para los constructores de viviendas, frustración por el bajo inventario

para los compradores

PR Newswire

SANTA CLARA, California, 21 de enero de 2020

SANTA CLARA, California, 21 de enero de 2020 /PRNewswire/ -- A medida que comienza la nueva década

con una economía fuerte y tasas de interés bajas, los compradores de viviendas todavía se enfrentan a una gran

obstáculo - inventario extremadamente bajo. Un análisis publicado hoy por realtor.com®

determinó que los 5,9 millones de viviendas unifamiliares que se construyeron entre 2012

y 2019 simplemente no son suficientes para compensar los 9,8 millones de nuevos hogares formados

durante ese tiempo.

A finales de 2019, la confianza de los constructores de viviendas alcanzó un

en gran parte por un sólido crecimiento económico. Comienza una casa unifamiliar por cada 1.000

los hogares crecieron de 4,6 en 2012 a 7,3 en 2019,

a 6.2. Y si bien ese crecimiento era necesario, los niveles siguen estando  muy por debajo de la

promedio de dos décadas, según los hallazgos de realtor.com®.  Realtor.com®

economistas estiman que incluso con un ritmo de construcción por encima de la media,

tardaría a los constructores de viviendas de cuatro a cinco años en volver al equilibrio.

"En pocas palabras, los nuevos inicios en el hogar no están manteniendo el ritmo de la demanda. Constructoras

tienen una montaña de oportunidades, pero una gran colina para escalar", dijo Javier Vivas,

director de investigación económica, realtor.com®. "La actual crisis de inventario y

la necesidad de 3,8 millones de nuevos hogares significa un apetito casi insaciable

potenciales, especialmente en el extremo inferior del mercado".

La crisis financiera de 2008 llevó a los constructores de viviendas a ser mucho más conservadores

-- construir menos y centrarse en casas de gama alta con márgenes más grandes. Como

tal, la brecha entre el inventario y la demanda se centra en gran medida en el nivel de entrada

y los hogares de gama media y es exagerado por el hecho de que los baby boomers son

envejecimiento cada vez mayor en su lugar; no liberar las casas existentes para que los nuevos compradores

entrar en el mercado.

"Grandes poblaciones de inquilinos y compradores potenciales bien calificados con

ingresos están esperando en las alas. Suponiendo que la economía evite un

recesión y las tasas siguen siendo bajas, la ventana para los constructores sigue abierta. Si

los constructores pueden entregar casas a precios adecuados, la absorción continuará

para fortalecerse durante la primera mitad de la década", dijo Vivas. 

En la 2020, la creciente demografía y los sólidos fundamentos económicos

debe seguir sustentando la confianza del constructor de viviendas. Sin embargo, resolver el hogar

rompecabezas de suministro es más que un juego de volumen, y el tiempo puede ser complicado. En

promedio, los consumidores necesitan entre dos y tres años de ingresos sólidos y estabilidad

para ahorrar para un pago inicial. Con la fuerte economía actual y la baja probabilidad de

una recesión en los próximos meses, ahora puede ser el momento adecuado para que los constructores

hacer un movimiento, de acuerdo con las conclusiones del informe.

"Es fácil entender por qué los constructores han sido cautelosos en un esfuerzo por  evitar

sobreconstrucción, pero creemos que la demanda de nuevos hogares seguirá siendo fuerte, y

los constructores de viviendas podrían representar un punto brillante para la vivienda en la próxima década",

Vivas dijo.


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